Modulárne stavby podliehajú stavebnému zákonu a po pripojení na inžinierske siete je potrebné stavebné povolenie.Modulárne stavby nie je problém zlegalizovať klasickým stavebným konaním. Zákon hovorí, že pokiaľ je stavba pevne spojená so zemou(stačí položenie na pätky alebo pripojenie na vodu/elektrinu), berie sa ako pevná stavba, ktorá si vyžaduje ohlášku a stavebné povolenie. Odporúčame ísť touto cestou, ale celý proces sa dá aj jednoducho obísť.

V prvom rade musí byť prístupný kamiónu a žeriavu. V prípade, že je miesto neprístupné je možná preprava špeciálnym vrtuľníkom. Nemenej dôležité je, aby sa na Vašom pozemku dala umiestniť aspoň rekreačná stavba podľa územného plánu. Tieto informácie získate na príslušnom stavenom úrade.

Základy odporúčame zhotoviť podľa geologického prieskumu. Väčšinou stačia betónové pätky, v menej vyhovujúcich podmienkach betónové pilóty alebo základové betónové pásy umiestnené po obvode stavby. Samozrejme sa dá použiť aj klasická betónová platňa.